Las hipotecas sobre pisos caen en Jaén casi un 30% de enero a octubre de 2009

Redacción | Economía

Durante los diez primeros meses se han registrado en la provincia 9.568 nuevas hipotecas frente a las 11.387 del pasado 2008, aunque las de rústicas se han incrementado. Desglosando por tipos de fincas, el mayor descenso, un 29,1%, se detecta en las viviendas, ya que hasta octubre de 2008 se registraron 7.534 nuevas hipotecas y en el mismo periodo de 2009 se han contabilizado 5.341.

Hasta el pasado mes de octubre el número de hipotecas que se han constituido en la provincia de Jaén han caído prácticamente un 16 por ciento si se compara con las que se firmaron en los diez primeros meses del año anterior.

Durante el ejercicio de 2009 se han registrado 9.568 nuevas hipotecas, un 15,9 por ciento menos que las 11.387 que se alcanzaron durante 2008. En lo que respecta al capital para la constitución de las mismas se ha dado un descenso de un 33,6 por ciento ya que se ha pasado de los 1.218,1 millones que se contabilizaron en el periodo de 2008 a los 808,7 millones de 2009.
Según los tipos de fincas, en las rústicas se ha dado un incremento de un 42,2 por ciento en el número de hipotecas ya que frente a las 1.342 que se registraron hasta octubre de 2008 se encuentran las 1.909 que se han contabilizado en el periodo actual. En el capital, sin embargo, donde se han contabilizado 170,3 millones se ha dado un ligero descenso de un 1,8 por ciento con respecto a los 173,5 millones del año anterior.

En las fincas urbanas se ha dado un descenso de un 23,7 por ciento ya que se ha pasado de las 10.045 a las 7.659 constituciones que se han contabilizado hasta el pasado octubre. El capital registrado ha sido de 691,8 millones, un 33,7 por ciento menos que los 1.043,9 millones que se alcanzaron hasta octubre de 2008.

Desglosando por tipos de fincas, el mayor descenso, un 29,1%, se detecta en las viviendas, ya que hasta octubre de 2008 se registraron 7.534 nuevas hipotecas y en el mismo periodo de 2009 se han contabilizado 5.341.

Capital

En el capital suscrito, 411,1 millones de euros, se ha dado una caída de un 45,4 por ciento ya que en 2008 fueron 753,8 millones. En lo que respecta a los solares se han contabilizado 1.642 hipotecas, un 15 por ciento menos que las 1.930 del año anterior mientras que el capital ha descendido un 20,6 por ciento al pasar de 205,7 millones a los 163,2 que se han registrado en el periodo de 2009. El otro tipo de fincas urbanas ha sido el único grupo que se ha incrementado un 16,3 por ciento ya que frente a las 581 hipotecas del pasado 2008 se encuentran las 676 que se han contabilizado hasta el pasado octubre. El capital, que ha sido de 113,9 millones, ha experimentado un aumento de un 36,4 por ciento si se compara con los 83,5 millones del pasado año.

Durante los primeros diez meses de 2009 se han cancelado un total de 5.087 hipotecas, un 20,8 por ciento menos que las 6.425 que se cancelaron en el mismo periodo del año anterior.

Cajas y bancos

Analizando qué entidades financieras son las que más hipotecas han constituido hasta el pasado octubre se observa que en el caso de las fincas rústicas son las cajas de ahorro, con 1.136 y un capital de 75,7 millones la que se encuentra en primer lugar. Tras ellas se encuentran otro tipo de entidades financieras donde se han firmado 397 hipotecas por un capital de 43,1 millones, mientras que los bancos, aunque han superado en capital con 53,5 millones, a otro tipo de entidad, ha constituido sólo 376 hipotecas para fincas rústicas.

En el caso de las urbanas de nuevo han sido las cajas con 4.595 y con un capital de 367,1 millones la entidad en la que más hipotecas se han constituido. En segundo lugar se encuentran los bancos con 2.487 hipotecas y 266,2 millones y por último otro tipo de entidades financieras con 577 nuevas hipotecas y un capital de 47,7 millones.

Comparativa Enero-Octubre

Total hipotecas: Se han registrado 9.568 frente a las 11.387 que se contabilizaron hasta octubre de 2008 lo que supone un descenso de un 15,9 por ciento.

Fincas rústicas: Hasta el décimo mes del año se contabilizaron 1.909 nuevas hipotecas, un 42,2 por ciento más que las 1.342 que se registraron en el mismo periodo del año anterior.

Fincas urbanas: En este tipo de fincas se registraron 7.659 nuevas hipotecas hasta octubre por lo que el descenso, respecto a las 10.045 anteriores, es de un 23,7 por ciento.