850 hipotecas menos que el año pasado se firmaron en la provincia de Jaén entre enero y junio

Redacción | 19 Septiembre 2010 Economía

En términos porcentuales, el número de hipotecas suscritas en el primer semestre bajó un 13,7% (de las 5.856 de 2009 a las 5.051 de este año), mientras que el capital pedido pedido por los jienenses para hacer frente a esas hipotecas también disminuyó un 16%.

De enero a junio de este año se han firmado en la provincia 805 hipotecas menos que en el mismo período del año pasado, pasando de los 5.856 contratos del primer semestre de 2009 a las 5.051 de 2010, lo que supone un 13,7 por ciento menos. El importe que se ha solicitado por los jienenses para constituir estas hipotecas ha sido de 430,1 millones de euros, frente a los 517 millones que se precisaron el año anterior, lo que se traduce en que el capital ha experimentado una caída del 16,8 por ciento.

Si analizamos los tipos de fincas que durante el primer semestre de 2010 se han hipotecado, apreciamos que se da una bajada tanto en urbanas como rústicas, aunque es en estas últimas en las que el porcentaje es más alto. Es decir, el número de fincas rústicas ha bajado en un 18,1 por ciento mientras que en un 12,8 por ciento  lo han hecho las fincas urbanas.

Urbanas y rústicas

Analizando más detenidamente los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística se puede observar que no sólo han caído el número y el capital de las fincas rústicas y urbanas, ya que se ha dado también un descenso en las viviendas, solares y otro tipo de urbanas.

Desglosando primero según el tipo de finca, se observa que en el caso de las rústicas se han contabilizado 792, respecto de las 968 que lo hicieron en el mismo periodo de 2009. Es decir, se han hipotecado 176 fincas menos. En cuanto al capital invertido en las mismas, el descenso se sitúa en el 15,4 por ciento, ya que en 2009 se precisaron 97,6 millones frente a los 82,5 millones de este año.

En el caso de las fincas urbanas, en 2009 se registraron 4.888 y este año han sido 4.259, es decir, 629 hipotecas menos que el año anterior. En cuanto al capital invertido, el porcentaje ha bajado en un 17,2 por ciento, ya que el pasado año se pidieron 419,4 millones y en el periodo actual sólo han sido 347,2.

Las cifras en el número de hipotecas destinadas a viviendas también ha descendido, contabilizando 3.257 en 2009 y 2.976 en 2010. La diferencia entre ambos periodos es de 281 hipotecas menos, lo que significa un descenso del 8,6 por ciento. En cuanto a las cifras de capital, en las  viviendas la bajada se sitúa en un 5,1 por ciento, pasando de 251,8 millones invertidos en 2009 a los 238 de este año.

También en los datos referentes al número de hipotecas en solares apreciamos cifras más bajas que las del año pasado. Si en 2009 hubo 268, este año sólo han sido 242, es decir 26 hipotecas menos, lo que significa que se ha registrado un descenso del 9,7 por ciento. Asimismo, el capital destinado a solares ha disminuido en un 58 por ciento, ya que durante el pasado año se destinaron 41 millones a las hipotecas  y en el periodo actual sólo se han destinado 17,2 millones.

Para otras fincas urbanas se han contabilizado este año 1.041 hipotecas, 322 menos que el año pasado, que fueron 1.363, es decir, se ha producido un descenso del 23,62 por ciento. En cuanto a su capital, bajó un 27,9 por ciento, de 125,8 millones que se invirtieron en 2009, a los 90,7 millones utilizados para la inversión en 2010.

Entidades financieras

Por último, si se atiende a cómo se repartieron las hipotecas en las entidades bancarias se observa que los bancos firmaron 206 fincas de tipo rústico con 30 millones de euros y 1.674 urbanas por 148,1 millones. Además, las Cajas de Ahorro han hipotecado 354 fincas rústicas para las que han invertido 33,9 millones y 2.223 urbanas que han costado 167,8 millones de euros. Por último, las otras entidades financieras constituyeron 232 fincas rústicas que han costado 17,9 millones y en el caso de las urbanas, que en total han sido 362, se ha destinado una cantidad de 30,7 millones de euros.

Junio

Si se atiende sólo a los datos de junio de 2010 y se comparan con los registrados un año antes se observa también un descenso. En junio de 2009 se contabilizaron 1.065 hipotecas, es decir 194 hipotecas más que las 871 de este año lo que supone un descenso del 18,21 por ciento. En lo que se refiere al capital, las cifras también bajaron  un 28,6 por ciento. Por tipo de finca apreciamos que en junio se han registrado 141 rústicas respecto a las 166 que se contabilizaron en el mismo mes del año anterior lo que supone un descenso del 15  por ciento, mientras que el capital cayó un 0,6 por ciento. En las urbanas se ha contabilizado un descenso del 32,4 por ciento en el número de hipotecas respecto a 2009 y el capital ha caído un 33,7 por ciento.

A pesar del descenso interanual, las hipotecas subieron en junio respecto al mes anterior en 153, ya que durante mayo se registraron 718. También la inversión ha crecido en 12,6 millones.