Las hipotecas formalizadas en Jaén durante 2010 ascendieron a 10.051, un 12,3% menos que el ejercicio anterior

Redacción | 07 Marzo 2011 Economía

Las de viviendas fueron 8.533, un 9,3% menos que en 2009, mientras que las hipotecas sobre fincas rústicas ascendieron a 1.518, lo que supone una caída del 26% sobre las 2.052 que se firmaron el año anterior.

El número total de hipotecas (rústicas y urbanas) que se constituyeron en la provincia el pasado año 2010 ha vuelto a sufrir un descenso, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), al situarse en 10.051 (una caída de un 12,3%) frente a las 11.466. El descenso en la provincia es menor que el que se ha detectado en Andalucía, donde el número de hipotecas sufrió un descenso de un 22,5 por ciento mientras que ha sido superior al 11,7 por ciento que bajaron a nivel nacional.

Respecto al capital que se ha necesitado para constituir esas 10.051 hipotecas se ha dado un descenso de un 19,8 por ciento, ya que mientras durante 2010 se solicitaron 808,6 millones de euros, el año anterior fueron 1.009,4 millones los que se contabilizaron.

A pesar del descenso registrado en 2010 respecto al año anterior, desde que comenzase la actual coyuntura económica se han registrado caídas en las hipotecas. Así, en 2008 fueron 12.843 hipotecas con un importe de 1.393 millones de euros mientras que en 2007, cuando aún la crisis no había comenzado, la provincia contabilizó 21.793 hipotecas con 2.272,7 millones de euros. Respecto a este periodo la provincia habría descendido el número de hipotecas un 53,8 por ciento mientras que en el capital la caída, en tres años, habría sido de un 64,6 por ciento.

Tipos

Desglosando por tipo de fincas, en el caso de las rústicas durante el pasado año fueron 1.518 las que se contabilizaron y descendieron, un 26 por ciento, al compararlas con las 2.052 que se firmaron el año anterior. El capital para este tipo de fincas fue de 134 millones de euros y respecto a los 187.8 millones del año anterior sufrieron un descenso de un 28,6 por ciento.

En el caso de las fincas urbanas fueron 8.533 las que se contabilizaron y descendieron un 9,3 por ciento ya que durante el año anterior fueron 9.414 las que se contabilizaron. El capital suscrito para las mismas fue de 674,5 millones de euros y en este caso el descenso fue de un 18 por ciento ya que durante el mismo periodo del año anterior fueron 821,6 millones de euros los que se suscribieron.

Dentro de las fincas urbanas hay que desglosar las hipotecas que se destinaron a viviendas, solares y otro tipo de urbanas aunque en los tres casos, durante el año 2010, se detectaron descensos. Las viviendas fueron las que más hipotecas acumularon dentro del grupo de las fincas urbanas con 6.031 y la caída, respecto a las 6.410 que se contabilizaron durante el año anterior fue de un 6 por ciento. El capital que se firmó para la constitución de estas hipotecas fue de 483,4 millones de euros lo que supone un descenso de un 4,1 por ciento al compararlas con los 504,1 millones que se registraron en el mismo periodo del año anterior.

En el caso de lo solares fueron 452 las hipotecas firmadas y habían sufrido un descenso de un 20,2 por ciento respecto de las 567 que se registraron a lo largo del año. El capital para la constitución de solares fue de un 32,2 millones y sufrió una importante caída de un 70,8 por ciento respecto de los 100,5 millones de euros que se registraron en 2009.

Por último se encuentra el otro tipo de fincas urbanas donde, en 2010, se han contabilizado 2.050 hipotecas un 15,8 por ciento menos que durante el año anterior cuando fueron 2.437 las que se contabilizaron. El capital para la constitución de las mismas fue de 158,9 millones de euros y en este caso la caída, respecto al periodo precedente cuando fueron 205,2 millones los que se contabilizaron, habría sido de un 22,5 por ciento.

Entidades financieras

Respecto a las entidades prestamistas, en el caso de las fincas rústicas fueron las cajas de ahorro las que más hipotecas concedieron con 706 las cuales se constituyeron con un capital de 56 millones de euros. El grupo de las otras entidades financieras se encuentran en segundo lugar con 444 hipotecas de rústicas firmadas y un importe de 36,2 millones de euros. Los bancos sólo firmaron durante el pasado año 2010 un total de 368 hipotecas aunque el capital, en este tipo de entidad, fue mayor que el registrado en las otras entidades alcanzando los 41,7 millones de euros.

En el caso de las fincas urbanas también las cajas de ahorro fueron las que más contabilizaron con 4.635 y un importe de 352,7 millones de euros. En segundo lugar se sitúan los bancos con 2.859 hipotecas firmadas durante el pasado año y 252,1 millones de euros mientras que en último lugar se colocan las otras entidades de crédito donde se contabilizaron 1.039 hipotecas que ascendían a 69,6 millones de euros.