Un total de 7.416 hipotecas se constituyeron en la provincia de Jaén en 2011, un 30% menos que el ejercicio anterior
Redacción | 
Economía
Jaen fue la provincia andaluza en la que se firmaron menos préstamos hipotecarios al igual que ocurre con el capital concedido por cajas y bancos que también descendió en cuanto a la cifra global, puesto que fueron 624,8 millones de euros los concedidos, frente a los 864,1 del año 2010.
El crédito sigue sin circular con fluidez y buena muestra de ello son las cifras de las hipotecas constituidas durante el pasado año en la provincia. Las entidades financieras con presencia en Jaén concedieron menos préstamos y por menos importe que un año antes. Además, el descenso ha sido más acusado respecto al registrado en 2010 en comparación a 2009. El descenso de las hipotecas constituidas en la provincia durante el pasado año ha sido de un 29 por ciento respecto al año anterior. Se firmaron un total de 7.416 hipotecas frente a las 10.423 que se rubricaron en 2010. Así se desprende de los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística.
Jaén fue la provincia andaluza en la que menos hipotecas se constituyeron durante el pasado año y el descenso registrado es 5 puntos superior a la media de la comunidad, que fue de un 23,3 por ciento. El descenso que se ha dado en Jaén es más acusado si se compara la cifra de 2011 con la de hace dos años. Y es que desde 2009 se han concedido un 35,3 por ciento menos de hipotecas en la provincia. Una cifra que pone de manifiesto las dificultades económicas por las que pasan las familias y las entidades financieras.
De la mima manera, ha descendido el importe que las entidades han prestado para la compra de propiedades. Un descenso que, porcentualmente, ha sido similar al del número de hipotecas, en concreto la caída ha sido del 27,7 por ciento. De los 864,1 millones de euros prestados durante 2010 se ha pasado a los 624,8 millones del último ejercicio.
2011 arroja un descenso de todo tipo de hipotecas constituidas y del capital destinado a las mismas, salvo en los solares. Especialmente significativa es la bajada de las hipotecas para solares, que es del 45,5 por ciento y, sin embargo, son el único tipo de finca en el que se ha incrementado el capital prestado para su constitución. En general, las hipotecas para fincas urbanas han sufrido un descenso del 30 por ciento respecto a 2010. Entre enero y diciembre de 2011 se habían constituido 6.298 hipotecas para fincas urbanas frente a las 8.946 que se constituyeron año anterior. De la misma manera, el importe de estas hipotecas es un 28 por ciento menor que hace un año. Fueron 520,5 millones de euros frente a los 722,2 millones a los que ascendió el capital de las hipotecas suscritas durante 2010.
Dentro del grupo de las fincas urbanas cabe destacar la caída del 45,5 por ciento de las hipotecas de solares. Sí en 2010 se habían constituido 452 hipotecas para solares, durante el pasado año la cifra se ha quedado en 246. Sin embargo, es llamativo que el capital destinado para este tipo de hipotecas ha sido de 46,6 millones de euros, un 44 por ciento más que hace un año.
Por su parte, las hipotecas para viviendas han registrado una bajada del 28,1 por ciento durante 2011. Hasta diciembre se habían contabilizado 4.559 hipotecas de este tipo frente a las 6.340 que se suscribieron un año antes. Como viene siendo la tónica mes tras mes, a este tipo de hipotecas es al que más capital se ha destinado. En concreto, el importe para viviendas ha ascendido a 372,2 millones de euros, un 23 por ciento menos que en 2010 cuando los préstamos para la compra de viviendas ascendieron a 483,4 millones.
Las hipotecas para otro tipo de fincas urbanas también han experimentado un descenso. Según los datos del INE fueron 1.493 las hipotecas constituidas de este tipo. Una cifra que es un 27 por ciento menor que en el mismo periodo del año anterior. Significativo es el descenso del capital destinado para estas operaciones ya que ha caído un 36 por ciento, pasando de los 1158,9 millones de euros concedidos en 2010 a los 101,6 del pasado ejercicio.
Por su parte, las hipotecas para fincas rústicas han registrado un descenso del 24,3 por ciento. Durante 2011 se firmaron 1.118 hipotecas de este tipo frente a las 1.477 suscritas el año anterior. De la misma manera, el capital destinado para hipotecas de fincas rústicas ha caído también un 26,5 por ciento. Las entidades concedieron préstamos por un capital que supone un por valor de 104,2 millones de euros frente a los 141,8 millones que se destinaron para fincas rústicas en 2010.
Entidades financieras
Las cajas de ahorro han vuelto a ser las entidades financieras que más hipotecas constituyeron en la provincia durante 2011. Prácticamente, la mitad de las hipotecas suscritas en Jaén se realizaron con este tipo de entidades. En concreto, las cajas contabilizaron 3.670 hipotecas, lo que supone el 49,5 por ciento del total. Estos datos suponen un descenso del 34,2 por ciento respecto a 2010 en el que se alcanzaron las 5.580 hipotecas. Desglosando por tipo de fincas, las cajas de ahorro constituyeron 418 hipotecas para fincas rústicas, un 39,3 por ciento menos que en 2010, y 3.252 hipotecas para fincas urbanas, un 33,5 por ciento menos. Por su parte, el importe total de las mismas ha experimentado una caída más acusada y supone un descenso del 36 por ciento respecto a hace un año. Se ha pasado de los 439,3 millones de euros de 2010 a los 281,6 millones que suman las hipotecas concedidas por las cajas en 2011.
Por su parte, los bancos han constituido el 36,9 por ciento de las hipotecas de 2011. Esto se traduce en un total de 2.740 operaciones y que significan un descenso del 18,7 por ciento respecto a 2010. El capital total de estas hipotecas ha descendido un 18 por ciento respecto al año anterior. Así, se ha pasado de los 314,3 millones de euros a los 257,6 millones del ejercicio de 2011.